Lack of planning Nigeria’s biggest development challenge – Prof. Kamiki

A Professor of Estate Management, Federal University of Technology Minna, Niger state, Olurotimi Kamiki, has identified lack of strategic planning as the major obstacle to Nigeria’s development, arguing that the country’s challenges go beyond corruption and inadequate resources.  Professor Kamiki stated this while presenting a lead paper at the 2026 Mandatory Continuing Professional Development (MCPD) Seminar organised by the Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers (NIESV), Kogi State Branch with the  theme, “Bridging Policy and Practice: Strengthening the Involvement of Estate Surveyors and Valuers in Development Planning and Implementation”  held on Thursday in Lokoja.  According to him,  Nigeria’s inability to achieve sustainable development is largely due to the absence of long-term, holistic planning frameworks, stressing that consistent policy formulation without effective implementation has stalled progress across sectors.  He lamented that at independence, the country lost critical development blueprints left behind by colonial administrators, a development he said has continued to affect national growth.  Drawing comparisons with other countries, Kamiki noted that nations with structured development plans have made remarkable progress, while Nigeria continues to struggle with infrastructure deficits and policy inconsistencies.  The don expressed concern over the plight of property owners affected by public infrastructure projects, particularly road construction, noting that inadequate or delayed compensation often leaves victims impoverished.  “It is disheartening that individuals invest heavily in acquiring land and developing properties, only for such investments to be demolished in the name of public projects without adequate compensation,” he said.  He described the situation as a growing source of concern, calling on government at all levels to prioritise citizens’ welfare and ensure fairness in the execution of development projects.  Professor Kamiki also criticised what he termed the politicization of governance, urging Nigerians to become more proactive in demanding accountability and their rights from public office holders.  He cited the prolonged delay in the completion of the Lokoja–Abuja road as an example of failed implementation, noting that despite its relatively short distance, the project has lingered for decades without completion.  The professor further advocated for inclusive governance, stressing that citizens should be actively involved in policy formulation and implementation processes, as such policies directly affect their lives.  He also charged members of the Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers to continuously upgrade their knowledge and skills in order to remain relevant and effective in their profession.  Earlier, the Chairman of the Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers (NIESV), Kogi State Branch John Oluwayinka Eniwaiye in his opening speech urged Estate Surveyors and Valuers  to take a more active role in development planning and implementation to ensure effective translation of policies into tangible socio-economic growth.  Eniwaiye said the rapidly evolving socio-economic environment demands that professionals continuously upgrade their knowledge and align with global best practices to remain relevant.  He described the theme of the seminar, “Bridging Policy and Practice: Strengthening the Involvement of Estate Surveyors and Valuers in Development Planning and Implementation,” as timely, noting that it reflects the realities of the profession and the need for improved service delivery.  According to him, the MCPD seminar goes beyond a statutory requirement, serving as a platform for capacity building, knowledge exchange and adaptation to emerging trends, including the adoption of technological tools in estate management.  “Policies gain real value only when they are effectively implemented. As custodians of land economics, valuation and spatial management, estate surveyors and valuers play a critical role in converting statutory land laws into sustainable economic assets,” he said.  In his welcome address, the Chairman of the National Mandatory Continuing Professional Development (MCPD) Committee of the Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers (NIESV), Charles Oghenero Ebiai, said land remains central to national development, stressing that professionals in the field possess the expertise required to guide critical decisions on land use, valuation, and investment.  He noted that estate surveyors and valuers must reposition themselves as key contributors at the early stages of development planning rather than being engaged only when valuation or compensation issues arise.  “Development is ultimately about resources, and land is at the heart of it. Our knowledge of land economics, valuation, development appraisal, and asset management places us strategically in the development process. We must be at the table where policies are conceived,” he said.