Arnaque immobilière sur TikTok : Quand le piège des « liquidations » frappe le marché mauricien

Une maison d’architecte à Floréal sur 18 perches pour seulement Rs 750 000 ? Une autre propriété luxueuse cédée à Rs 600 000 avec un dépôt initial de Rs 20 000, payable sur six ans ? Sur TikTok, les offres mirifiques défilent au rythme d’un algorithme bien rôdé, appâtant des dizaines de Mauriciens en quête du rêve d’une vie. Derrière ces vidéos aux accroches percutantes « Prix Liquidation », « Prix Promo » ou « Become an Owner Today », se cache en réalité une gigantesque supercherie.

Les escrocs ne s’embêtent pas à construire leurs propres contenus. Sous une multitude d’alias et de faux profils TikTok créés du jour au lendemain, ces réseaux d’arnaqueurs s’approvisionnent directement sur les catalogues d’agences immobilières légales ou sur les pages de propriétaires résidant à Maurice. Vidéo capturée par-ci, photo haute définition volée par-là : les brouteurs effectuent des montages dynamiques agrémentés de musiques tendances et d’incrustations de textes tape-à-l’œil. La tactique vise à susciter l’urgence et à pousser la victime à agir sans réfléchir, effrayée à l’idée de manquer une « opportunité en or ».

L’un des cas les plus flagrants concerne une somptueuse résidence située dans les quartiers huppés de Floréal. En réalité louée par ses véritables propriétaires à une clientèle haut de gamme et exigeante, la maison s’est retrouvée propulsée malgré elle en tête de gondole sur TikTok. L’annonce piratée la proposait à la vente pour la somme dérisoire de Rs 750 000, vantant des prestations haut de gamme : 3 chambres à coucher, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, deux salles de bain et un espace parking pour deux véhicules, le tout érigé sur un terrain de 18 perches.

Une autre annonce similaire propose une seconde maison, toujours localisée à Floréal, affichée au prix sacrifié de Rs 600 000. Pour donner de la crédibilité à leur manœuvre et inciter à une prise de décision impulsive, les escrocs y appliquent une contrainte temporelle : « Offre valable jusqu’au 30 septembre ». Pour enfoncer le clou, l’annonce détaille un plan de paiement étalé particulièrement séduisant : un acompte exigé de Rs 20 000, des mensualités de Rs 7 000 par mois, et un solde restant de Rs 580 000 payable sur environ 6 ans et 10 mois. Le tout pour un terrain de 15 perches abritant 3 chambres à coucher, une cuisine ouverte, un salon, un espace parking et 2 toilettes.

Pour comprendre la mesure de cette escroquerie, il suffit de confronter ces chiffres irréalistes aux réalités du marché immobilier mauricien. Floréal figure parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et cotés du Plateau central. Le prix moyen des propriétés à Floréal s’élève à environ Rs 10 000 000 – Rs 15 000 000. De plus, en scrutant les données des pages de ventes de propriétés immobilières, une maison de 3 chambres à coucher dans cette région se négocie généralement entre Rs 18 000 000 et Rs 30 000 000, le prix de départ pour les plus petites unités descendant très rarement en dessous de Rs 8 000 000 à Rs 12 000 000. Face à la multiplication de ces faux profils sur les réseaux sociaux, la prudence reste le meilleur rempart.

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